台北新北房價趨勢站
點一個行政區，看完整的房價、負擔、學區與生活機能分析
解決什麼問題
身邊常聽到「房價已經漲到不合理，快要跌了」的說法，但這多半是感覺，沒有真的拿數字驗證過；就算查得到房價數字，一般人也看不出「這個數字算貴還是便宜」「跟我的薪水比起來差多少」，更別說學區、捷運這些買房決策同樣重要、卻分散在不同網站的資訊。
怎麼做到的
- 資料來源：內政部實價登錄（房價／租金）、主計總處家庭收支調查（所得）、台股加權指數、勞動部基本工資、央行房貸利率、內政部空屋率替代指標、內政部戶政人口遷徙、教育局學區公告、捷運官方路網圖、地方政府建設公告，十種以上政府與官方資料交叉比對
- 從「打勾選行政區看圖表」改版成「一張雙北互動地圖，點行政區跳出完整分析」，41 個行政區（台北市12區＋新北市29區）資料全部涵蓋，包含學區、捷運、重大建設、社會住宅這類更適合用地理位置理解的資訊
- 自動生成結論而非丟原始數字：年化成長率＋最大單年回落的比較表格、自住負擔評語、投資報酬率評語都是資料算出來的白話文字，不是手動寫死
- 資產計算機：輸入資產＋勾選行政區，一次算出頭期款達成率、房貸月付、出租報酬、房價vs薪資成長、10年後難易度變化，把散落各處的數字整合成一個決策工具
成果
- 用十種以上官方資料源交叉驗證，推算出的房價所得比跟內政部官方數字大致吻合，不是憑感覺的猜測
- 自己實測後三度回饋「看不出貴不貴」「像報表堆疊」「總結卡不夠完整」，每次都先問清楚卡在哪一步再改版，不是照單全收硬改
- 從單純的房價圖表，迭代成含地圖互動、政策面、生活機能面的完整購屋決策工具，41 個行政區資料全部覆蓋不留缺口
畫面
更新紀錄
改版為雙北互動地圖＋政策面／生活機能面
從「打勾選行政區看圖表」改成一張雙北互動地圖，點任一行政區彈出完整分析；新增政策面（房地合一稅規則說明、社會住宅分布）與生活機能面（學區、捷運、重大建設），41 個行政區資料全部補齊。
10年後買房難易度展望＋供需資料改文字描述
資產計算機加算「10年後房價與資產各自成長後，買房會變簡單還是變難」；空屋率、人口遷徙兩張圖改成一句話文字描述，減少全站圖表數量；房貸月付試算年限改成業界更常見的30年期。
總結卡改資產計算機
「總結」卡片從單純算頭期款，升級成輸入可動用資產、複選多個行政區，直接算出「這筆錢放大盤 vs 買房出租 vs 房價薪資比較」的綜合建議，拿掉內容重複的「買房投資」圖表卡片。
網站感改版
實測回饋「像報表堆疊不像網站」，首頁加開場關鍵數字卡（房價漲幅／所得比／房貸利率／報酬率）、頂部加 sticky 導覽錨點、供需資料視覺降級為背景參考小節，自住投資的結論文字放大成主角。
趨勢文字說明＋房貸利率＋空屋率／人口遷徙
各行政區趨勢圖新增年化成長率（CAGR）＋最大單年回落的比較表格；拆分「買房自住」「買房投資」「總結」三張卡片各自給結論式評語；新增「供需」類別的空屋率與人口遷徙城市級趨勢。
互動與金額感知優化
圖表加上 hover 同步顯示所有數值、圖例可點擊隱藏線條；行政區數字旁加「≈幾年家庭所得」概算標註，解決「看到數字但不知道貴不貴」的問題；4 個板塊重組成「趨勢」與「要不要買房」兩大分類。
首版上線：四大板塊
用內政部實價登錄、主計總處家庭收支調查、台股、基本工資四種政府開放資料，做出行政區房價／租金趨勢、租金報酬率、房價 vs 台股 vs 薪資、房價所得比四個板塊，驗證「房價是否真的比薪資成長快」。